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Questions fréquentes
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées par nos clients.
Le montant minimum dépend du type de bien et du quartier choisi. Pour un studio dans un quartier en développement, comptez à partir de 80 000€. Pour un appartement éligible au Golden Visa, le seuil est fixé à 400 000€ dans certaines zones, 800 000€ dans les quartiers les plus prisés et 250 000€ dans des cas spécifiques.
Le Golden Visa grec permet d'obtenir un permis de résidence de 5 ans renouvelable en investissant dans l'immobilier. Ce visa donne accès à l'espace Schengen et peut être étendu aux membres de la famille. Notre équipe vous accompagne dans toutes les démarches administratives.
Oui, il est tout à fait possible d'acquérir un bien à distance grâce à notre système de procuration. Nous organisons des visites virtuelles en direct, gérons les aspects juridiques avec nos avocats partenaires et vous accompagnons jusqu'à la signature finale chez le notaire.
Les frais annexes représentent environ 8 à 10% du prix d'achat. Ils comprennent les droits de mutation (3,09%), les frais de notaire, les honoraires d'avocat, les frais d'enregistrement cadastral et éventuellement les frais de traduction des documents officiels.
Le rendement locatif brut à Athènes varie entre 4% et 8% selon le quartier et le type de location. La location saisonnière peut générer des rendements plus élevés, notamment dans les quartiers touristiques comme Plaka ou Koukaki. Nous vous aidons à optimiser votre stratégie locative.
Mobestate ne gère pas directement la gestion locative mais nous travaillons avec des sociétés expertes en la matière, comptant parmi les mieux notées d'Athènes. Leurs services incluent la recherche de locataires, la rédaction des baux, l'encaissement des loyers, la gestion des travaux et l'assistance 24h/24 pour les locataires.
En moyenne, le processus d'achat prend entre 4 et 8 semaines, de la signature du compromis à l'acte final. Ce délai peut varier selon la complexité du dossier, les vérifications cadastrales nécessaires et la réactivité des différentes parties impliquées.
L'ouverture d'un compte bancaire grec n'est pas obligatoire mais fortement recommandée. Elle facilite le paiement des charges, des impôts locaux et la réception des loyers. Nous vous accompagnons dans cette démarche via la mise en relation avec nos comptables et nos banques partenaires.